电梯井道与轿厢的维保标准
电梯井道与轿厢的维保工作主要依据国家相关标准进行，包括《电梯维护保养规则》以及国家标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯》等。电梯井道与轿厢维保标准：
上、下极限，限位开关灵活可靠，限位与极限开关距离在100～140㎜。
弹性滑动导靴A、C尺寸为2㎜，固定滑动导靴顶面间隙之和2.5±1.5㎜。
绳头组合固定（详见GB7588-87.923标准）。
各根钢丝绳张力与其平均张力之差≤5%。钢丝绳磨损报废标准 （详见GB5972-86） 。
轿厢导轨顶面距离偏差为0±2㎜，对重为0±3㎜，轿顶轮不平行面≤1㎜。
对重块压板固定坚固，对重铁不得有锈。
安全钳联动机构各部件应灵活、活动正常，锲块与路轨之间的距离为5±0.5㎜。
轿顶固定照明应正常，轿顶非自动复位的急停开关应正常，轿顶检修操纵开关应正常。
平层精确度:应在±1.5㎜内。
层门门扇下端与地坎的间隙:客梯4～6㎜；开门刀与各层地坎间隙 应为5～10㎜；层门滚轮与轿厢地坎间隙应为5～10㎜，门锁后一般人力的施加在门扇中间，其缝隙可以超过6㎜，但不得超过30㎜。
轿厢安全窗应灵活，且安全窗开关动作可靠。
每一层厅门机械电气联锁装置动作可靠，只有当机械锁定后，电气才能接通。（包括附门锁联锁开关、轿门电气联锁开关）断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关，电梯要可靠地停止运作。
轿门的安全触板及光电保护动作应灵活可靠，只要有物体挡住门时，门会自动反回。
轿内告示牌应明显清洁；报警装置功能正常，随时保持能和消防中心、机房正常通话；排风机要保证轿内空气流通；照明不得有不亮的光管；紧急照明功能正常。
指令、召唤、选层、定向等装置应准确无误。声光信号应正确，开关门按钮功能正常。
电梯维保实施规范：
首要任务是制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。在维保过程中，如果发现需要通过增加维保项目来解决电梯存在的问题，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。
同时，电梯维保单位应当根据制造单位的要求进行工作，对于没有明确的要求的部分，应当参照平安技术标准、标准或者制造单位等的要求。此外，还需要通过风险评价方法识别出有关的重大危险、危险状态和事件，并规定了曳引、强制和液压驱动乘客电梯及载货电梯的主要部件应遵守的设计原则、计算方法和检验内容。
在现场维保时，如果发现仅依据合同规定的维保内容已经不能保证电梯的安全运行，需要改造、修理（包括更换零部件）、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。所有维保工作都应当进行记录以备查阅。
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