家用别墅电梯常见故障及维修
现在很多人为了方便会选择在家中安装电梯，不过家用电梯使用时间久了就会出现各种各样的问题，比如电梯既不能关门，又不能开门；开关门时门扇振动大；按下关门按钮，门不关等等，当家用电梯遇到这些问题时该怎么维修？家用电梯出故障怎么办？下面来了解下。一、家用电梯常见故障及维修
故障一：电梯既不能关门，又不能开门。
检修和排除方法：
①控制电路熔断器1RD、2RD或门机电路熔断器11RD过松或熔断，拧紧或更换。
②门机传动皮带打滑，张紧皮带或更换。
③门机电动机DM损坏，用万用表M3、M4之间直流电压为110V，而门机不转，说明电动机损坏，加以修复或更换。
④门机电阻RMD断丝不通，更换电阻RMD。
⑤门机电路个别连接端点（M1或M2或M3或M4）松动脱落，拧紧使线路畅通。
⑥在基站用钥匙无法开、关门，如果将22、24点短接，电梯关门或将22、32短接，电梯开门，说明厅外钥匙开关DYK接点接触不良或折断。若接触不良，可用无水酒精清洗，并调整接点弹簧片。若接点折断，则更换DYK。
故障二：开关门时门扇振动大。
检修和排除方法：
①门滑轮磨损严重，更换门滑轮。
②门导轨变形或发生松动偏斜，校正门导轨，调整、紧固导轨。
③地坎中的滑槽积尘过多或有杂物，妨碍门的滑行，应清理滑槽。
④门锁两个滚轮与门刀未紧贴，间隙大，调整门锁。
故障三：到站平层后，电梯门不开。
检修和排除方法：
①二级开门限位开关2KM损坏，使开门继电器JKM不能得电，电梯无法开门。短接两点38、01检查确定，能开门，说明2KM损坏，更换2KM。
②继电器JKM损坏，更换JKM。
③开门电气回路出现故障，如运行继电器JYT常闭接点不通等，给予排除。
④开门区域永磁继电器（俗称干簧管）损坏，使开门控制继电器JMQ不能吸合，其常开触点仍断开，继电器JKM无法得电，而不能开门，更换开门区域永磁继电器。
故障四：电梯已接受选层信号，门关闭，但不能起动。
检修和排除方法：
①轿门闭合到位，但轿门联锁开关KMJ未接通，门锁继电器JMS不能得电，因而不能起动，调整或更换开关KMJ。
②厅门未关闭到位，厅门联锁开关KMT未能接通，门锁继电器JMS不能得电，因而不能起动，重新开关门，如不奏效，应调整门速或门锁开关KMT。
③门关到位，但门锁开关KMT出现故障，排除或更换门锁。
④运行继电器JYT出现故障，修复或更换JYT。
故障五：按下关门按钮，门不关。
检修和排除方法：
①关门按钮AGM接点接触不良或损坏，短接两点23、24检查测定，然后修复或更换。
②三级关门限位开关3GM损坏，使关门继电器JGM不能得电，电梯无法关门，短接28、01两点检查测定，能关门，说明3GM损坏，更换3GM。
③关门继电器JGM损坏，更换JGM。
④启动开门继电器1JQ损坏，其常开触点1JQ仍断开，JGM无法得电，因而不能关门，更换继电器1JQ。
故障六：门未关，电梯能选层启动。
检修和排除方法：
①门锁继电器JMS有卡阻常吸不放，排除和更换继电器JMS。
②门锁开关KMT触头粘连（微动开关的门锁），排除或更换门锁。
故障七：电梯在行驶途中突然停车。
检修和排除方法：门刀碰撞门轮，使锁臂脱开，门锁开关KMT断开，门锁继电器JMS失电，电梯立即停车，调整门锁滚轮与门刀位置。
故障八：关门速度无变速。
检修和排除方法：
①关门一、二级限位开关1GM、2GM损坏，更换1GM、2GM。
②关门分路电阻RGM断丝不通，更换电阻RGM。
故障九：开关门速度变慢。
检修和排除方法：开门机皮带打滑，张紧皮带。
故障十：开门速度无变速。
检修和排除方法：
①开门一级限位开关1KM损坏，更换开关1KM。
②开门分路电阻RKM断丝不通，更换电阻RKM。
二、家用电梯出故障怎么办
安装家用电梯的家庭最怕的是电梯出现故障，被困到里面，下面就为大家主要介绍下家用电梯出现故障被困时如何脱困。
1、位于家用电梯轿厢里面的人首先用力将轿厢的门拉开，然后，找到位于电梯井壁右半侧门的左上部，这时手就会触及到上下排列的二个小轮子，在小轮子的左侧（约距下面的小轮子30—40毫米处），有一金属条，用手把金属条向上一推，家用电梯井壁上的门就会自动打开，人员就可以逃出电梯井从而自救成功。
由于家用电梯轿厢在电梯井内的停靠位置不同，所以当轿厢门打开后，一旦没有照明，应认真触摸，找到右门左上角的金属条后，用手把金属条向上一推，就可以逃生。
2、当轿厢门打开后，面对的是钢筋混凝土井壁时，只有采取下述措施。
（1）采用搭肩的方法（也就是一人蹲下，另一人将脚放在蹲下人的肩上）登高，用随身携带的手斧破坏轿厢顶部，从轿厢的顶部打开通道，进入轿厢的厢顶。因为电梯生产厂家在生产乘客电梯时，在轿厢的顶部距轿厢门最远侧三分之一处中间设有一个人孔，供人出入，这个人孔用较薄的金属板封闭，很容易被破坏。
（2）进入轿厢的厢顶后，先上去的人再把厢内的人拉到厢顶后，然后寻找电梯井壁上的门，当找到乘客电梯井壁门的右半侧门时，顺着门将手移至右侧门的左上方就触及到上下排列的二个轮子，然后用种方法将井壁上的门打开，进入消防电梯前室，从而逃生。
注意事项：
1、在上述自救过程中，如果消防队员携带照明工具，就变的很容易。
2、如果在自救过程中，乘客电梯轿厢下降，不论人是在轿厢内，还是在轿厢顶，必须立即停止一切自救措施，加强自身保护，待电梯停止运行后，再自救。
三、如何减少家用电梯事故的发生
1、乘坐家用电梯首先要根据家用电梯的安全使用说明书合理使用家用电梯，有些人喜欢扒电梯门，或撞门，不断按电梯按钮，这样很容易造成家用电梯发生常见故障，所以首先我们在应用家用电梯时也要注意，防止出现这种不安全的使用应用。
2、家用电梯不运行，很多电梯的安全期已经很长了，有些部件已经损坏或者抱轴了，此时必须对家用电梯进行全方位的检查，重新拆卸和更换一些零件，重新检查别墅电梯的保护系统。
3、家用电梯在运行过程中出现颤动或噪音。这种问题可能是由于振动导致一些拧紧螺钉脱落或松动，导致一些部件，尤其是健身运动部件的异常工作，导致住宅电梯损坏。家用电梯停止后，我们应该停止使用家用电梯，然后找电梯维修人员进行专业维修工作。
4、常见故障发生后，每个人都必须对常见故障区域进行维护。实际操作技术人员也可以根据耳朵听、手摸、看到很多层面来明确常见故障的实际位置，进行规范的操作方法和检查。
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