如何投诉小区电梯隐患

电梯技术 · 发表于 2021-11-19 09:41

随着高层住宅的不断增多，民众使用电梯的频率也在不断增大，随之而来的则是电梯故障的频频发生。那么，电梯出了故障后，到底该如何修理，维修的费用又该谁来承担?如何投诉小区电梯隐患?

根据物业管理相关规定，电梯故障需要小修时，由物业公司负责维修并承担费用。

中修、大修及设备更新改造时，需要动用住宅专项维修资金来支付费用。

按照规定，维修、更新和改造项目预算费用达1万元以上的，应由属地街道办事处组织提出房屋专项维修资金使用申请的业主委员会、相关业主或受托的物业服务企业、社区居委会，在专业队伍备选名录库中抽取审计机构，对维修项目进行预决算审核。

如果维修资金余额不足的话，根据规定，属于一个单元的共用部分、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由该单元全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例分摊，并从该单元业主交存的专项维修资金中列支。

违法使用电梯可举报查处

据了解，房屋专项维修资金不足以支付维修费用的，不足部分按照房屋建筑面积由相关业主按比例分摊。由业主委员会、社区居委会按照标准向相关业主收取、或者委托物业服务企业收取。

至于电梯坏了，是否可以更换全新电梯?估计不能，因为国家没有电梯强制报废年限。电梯一旦出售，产权人属于整幢楼业主，并非维保单位。如果实在想换也行，但钱得由整幢楼业主分摊。

那么，电梯维修是否有时间限制?目前国家尚无此类强制规定。因为电梯作为特种设备，其零部件不像其他商品可以上网随意购买那么方便，它必须要联系生产厂家发货，而这个时间不是哪个部门能够控制的。

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