详解电梯大、中、小修项目的确定及项目内容！

电梯中修的确定条件及项目内容

（一）电梯中修的确定条件

1）除个别零部件在不需要拆卸的前提下，对其清洗，加润滑油，拧紧电气接线端其越程距离为上下端子的螺栓等外，均需进行拆卸检查。

2）需拆卸电梯的传动部件和机械电气安全装置。需更换有异常响声或磨损的零件，以及拆修部分电气元件.

（二）电梯中修项目内容

1、电梯的机械部件的中修内容

1）清洗曳引机蜗轮减速箱和调换减速箱内的齿轮油

2）调换曳引机蜗杆轴伸处的石棉盘根或耐油密橡胶封圈

3）调换曳引机蜗轮减速箱盖与箱体之间的密封圈或重新涂抹密封胶。

4）调换制动器闸瓦的石棉刹车带，并调整闸瓦与制动轮的间隙小于等于

5）调整层轿门的连动部位，调整更换层轿门的滑轮及更换门扇下端滑块。

6）调整电磁制动器的弹簧压缩力。

7）限速器上卡绳压块的调整或更换。

8）调整轿厢安全钳楔块与导轨的间隙为

9）检查和调整限速器钢丝绳与安全钳连杆的连接情况，并检查限速器的张紧及伸长情况。

10）调整和更换轿厢和对重的导靴和靴衬。

11）检查和调整曳引钢丝绳的张紧度。

12）检查和调整门刀与层门机械钩子锁的齿合情况。

13）修锉导轨上的刻痕，并重新校正导轨。

2、电气部分中修项目内容

1）检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。

2）检查和调整井道内各限位开关动作的可靠性及其动作位置。

3）检查和更换井道内各磁性开关工作的可靠性。

4）检查和更换轿厢操纵箱、各层厅外的召唤按钮箱上的按钮元件、开关、及电气元件。

5）动力回路和信号照明回路的绝缘电阻的测量和处理。

6）检查和调整门保护、光电保护器和超载、满载的动作可靠性。

7）检查和更换旋转编码器。

8）检查电梯的起制动舒适感和平层准确度。

需予以检查、更换和调整的，则可算电梯的中修程度

(三)电梯大修项目的内容

1、电梯大修项目的确定条件

1）电梯已经中修

2）电梯虽未中修，但电梯已经使用

3）电梯发生过重大事故，其主要部件严重受损的。

2、电梯的机械部件大修项目内容

1） 蜗轮减速器的拆修。

2）调整和铲刮蜗轮蜗杆齿侧间隙。

3）调整和更换蜗杆轴伸出端的轴承及石棉盘根或橡胶密封圈。

4）更换蜗杆轴的后门头平面轴承。

5）如蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕，应更换或修补。

6） 电磁制动器的拆修。清洗、更换刹车皮，调整间隙。

7）若曳引电动机有有异常摩擦声，起制动电流明显增大，轴向窜动增大，空载电流增大，则应更换同型号、同规格的电动机。

8）限速器的拆修和动作速度的整定并加封记。

9） 限速器钢丝绳的清洗，截去伸长部分，并检查和润滑张紧轮的传动部分。

10）调换安全钳的楔块，并调整其与导轨面的间隙均匀，并保持间隙在2—3mm之内。并用检修速度试验安全钳动作的可靠性。

11） 清洗导轨，更换严重变形的轿厢导轨，或用增加导轨支架的方法调整其垂直度和平行度。

12） 轿厢的整形和更换严重变形的轿壁。

13） 拆修自动门机或更换同型号同尺寸自动门整机或更换门电机。

14） 整修或更换轿内装潢。

15）调整层轿门的连动性，检查和调换层轿门滑轮和调换严重变形的层轿门门扇。

16） 更换或重新车削导向轮、曳引轮的绳槽，拆洗其轮轴，更换并润滑轴承。

17）彻底检查并清洗油压缓冲器，更换缓冲器油。

18） 检查轿厢的满载和超载装置动作可靠性。

19） 轿厢及层轿门的喷漆。

20）调整和更换轿厢、对重的导靴及其靴衬。

21）截短伸长的曳引钢丝绳或更换断丝严重的曳引钢丝绳。

3、电梯的电气部分的大修项目

1） 更换控制屏上的继电器、接触器或控制屏重新接线。

2）由于电梯控制功能的增加而重新调换控制屏。

3）调整和更换个别层楼的门电锁结点或开关。

4）调整井道各限位保护开关的动作位置，并更换开个别关元件。

5）轿内和层外各层的操纵箱、按钮箱中的元件及布置线的整理等。

6） 更换电线管（槽）内的导线（包括动力线）。

7） 检查动力线路、信号线路、照明电路的绝缘电阻。

8） 检查和更换随行电缆的断股或外表老化的电缆线。

9）检查和更换信号指示系统的功能及元件。

10） 检查和更换井道内的磁性开关的动、静触头。

11） 检查和调整更换有严重烧蚀的主电源开关及熔丝等。

12） 检查和调整电梯整机性能，使之达到原设计要求。

13） 检查和调整电梯的各项功能，使之达到原设计要求。

上述各项各条中有60—70﹪需予以检查、更换、调整的则即可属电梯大修的程度。

D、《房屋及其设备小修服务标准》京房地修字〔1998〕第799号文件自1998年9月日起试行。该标准规范了房屋及其设备的小修内容、质量标准及服务时限，下面将住宅电梯小修服务标准摘录如下：

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　电梯的小修、中修、大修的参考周期表

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