厦门一小区因补贴没谈拢施工方断电业主被困电梯

电梯论坛 · 发表于 2020-9-3 13:52

停水后，物业只能使用绿化用水。

小区电闸突然被切断，业主被困电梯内。昨日上午，禾丰新景一位阿姨被困电梯半小时，记者赶往现场了解情况。

【现场】

电闸被切断阿姨被困电梯

昨日上午9点，50岁的黄阿姨独自一人来到禾丰新景看装修，刚进电梯，突然断电了。电梯里信号微弱，20分钟后，黄阿姨才通过手机联系上了女儿，女儿报警，消防人员赶到现场将黄阿姨救了出来。

被困了半小时的黄阿姨爬出电梯后，放声大哭:“我平时没有带手机的习惯，今天幸亏带上了，否则都没人知道我被困在里面”。

小区是二次供水，断了电即停水。小区的物业――湖里国投物业管理人员黄先生说，开发商9月1日已正式交房，目前约有200户在装修，10多户入住，断水断电对居民的生活造成很大的影响。据黄先生说，这已经不是第一次电闸被切断。前天白天已断水断电，前天晚上才重新接通电闸，没想到昨天早上又断电了。

【探因】

补贴没谈拢施工方断电

据了解，电闸是被人为切断的，原因是水电分包商向开发商讨要人工费补贴未果。

禾丰新景项目承包方重庆华虎建筑工程有限公司负责人汪先生表示，小区的水电项目交由另一分包商负责，自己和该水电分包商的款项已结清。而水电分包商林先生则坦言，确实是他们的工人将电闸切断，原因是工人没能拿到人工费补贴，当然要闹起来。

林先生说，去年和开发商签合同，合同上承诺如在去年8月底完工，则如期补贴人工费，但因为一些客观原因，项目未能如期完工，因此并未拿到补贴的人工费。但是，林先生认为，在建过程中，电缆多次被偷遭到损失，对工期有一定的影响，因此希望开发商能出面协商，对工人进行补贴，“而目前和开发商并没有谈妥，而水电项目也暂时还未移交给物业管理。”

小区开发商厦门新景地集团有限公司工作人员林先生说，按照之前签订的合同，并没有欠水电分包商任何款项，后来双方进行协商的人工费补贴，也未能达成共识。目前水电分包方应当先和重庆华虎建筑工程有限公司进行沟通，谈妥后再与开发商进行商议，而不应该私自将电闸切断。

【说法】

业主可索要赔偿

福建金海湾律师事务所郑志宁律师说:“开发商交房了就是默认手续都已移交，施工方和开发商的矛盾应当私下解决，而不应当将矛头对准无辜的业主。施工方的工人恶意关掉电闸，是扰乱社会秩序的行为，从民事角度上，业主可以告其侵犯业主权利，而业主的损失，开发商也应当出面承担一定的连带责任。”

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