“苦等十年的回迁房要穿6道门且第29层没电梯”续：可换房

电梯考试网 · 发表于 2020-12-25 13:36

云南昆明市西山区马街摩尔城小区业主邓女士表示这个楼盘烂尾了十年，最近终于可以收房，没想到却抽到29楼的奇怪户型——要想进家门得穿过6道防火门，电梯不能直达，甚至都没有29层的按键。

类似邓女士的情况在这个回迁房小区里至少有六户，收房难，进家门更难。

不仅回家要过六道门

层高最低处也只有2米无法住人

邓女士说，经过了十年的等待，7月初，马街摩尔城的回迁户开始摇号抽签，她家抽到了11栋29楼的一套房子。但看房时，他们才发现：29楼居然没有直达的电梯。

本文图片均为“中央广电总台中国之声”微信公号图

邓女士：“我们要下半层楼或者到28层的话上半层楼。出了电梯后到安全出口，我们打开门，这是第一道，来第二道，我们要下去又得打开（防火门），是不是很奇葩？又有一道门，家在哪呢？又得打开一道，这就是我们抽到的房子2902。”

在邓女士的带领下，记者体验了这条少见的回家路。先从30楼出电梯后，又从安全出口下楼，一路开门关门，来到邓女士抽到回迁房门口，一共经过了6道防火门。此外，房门外的走廊上各种管道直接悬在空中，层高最低处只有2米左右。完全没有办法住人。

有同样遭遇的还有朱女士，她分到的房子在11栋14楼，也是没有电梯，回家要么走15楼再下一层楼梯，要么走13楼再上一层楼梯。

朱女士：“我连搬个家具都搬不了，看上去那么恐怖，我们家还有小娃娃，还有70多岁的老人，他们能找到家吗？”

“奇怪户型”原来是消防避难层

本不能有住宅功能

业主们几经询问才得知，他们抽签抽到的回迁房，都是整栋楼的消防避难层，这也是为什么房子没有电梯直达，还有这么多防火门的原因。

《建筑设计防火规范（2018年版）》中规定，建筑高度大于100米的公共建筑，应设置避难层或避难间。避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道，不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口。

那么这样一个特殊的楼层，到底能不能作为回迁房来进行抽签和入住呢？

我国消防法明确规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。而当地一位熟知消防法规的政府部门工作人员向中国之声确认，整个摩尔城项目，都没有经过政府部门的消防验收。

避难层除了可以作为火灾危险性小的设备用房之外，不能用于其它使用功能，这是强制性的规定。

最新消息：街道已确定可以换房

其他问题也在调查当中

为此，业主们也多次找过开发商和社区、街道办。

邓女士：“开发商说这个改造不了。街道办的书记和主任态度非常明确，就是让开放商如果没有房子换的话，买同等一样的商品房跟我们兑换。”

此前邓女士接受中国之声采访时表示，开发商和社区等单位28日提出了一个初步的解决方案：“开发商、街道办、马街社区居委会领导为我们这个事情开了一个会，说为我们锁定房源，把房子给我们换了。地址还是马街摩尔城，还没有确定哪栋。楼层是14层以上30层以下，如果没有相同户型的，按照目前的面积给我们分配。”

今天马街社区发布的情况说明中称，现已确定可以更换房源。下一步，马街街道办事处将要求马街社区和六户换房的群众对开发商提供的房源进行实地检验。

而马街摩尔城项目有没有经过消防验收？哪个部门为其通过了消防验收？消防避难层又是怎么成了安置回迁户的住宅？

云南昆明市西山区有关部门向中国之声表示，目前，区里有关部门已经正在协调有关单位妥善处理此事，但事情的处理需要一个过程。等最终处理结束后，会向中国之声反馈相关情况。

（原题为：《苦等10年的回迁房：回家要穿6道门，第29层没电梯...最新进展来了→》）

15254714558 · 发表于 2020-12-25 13:46

这都是什么事，真是奇怪这些事都是怎么发生的，这都是什么人干出来的事，让人不可思议的事层出不穷

yao不回忆 · 发表于 2020-12-25 13:56

开发商黑心，主管部门失察！应该狠罚！

落日余晖97 · 发表于 2020-12-25 14:06

政府对地产发展商的管控还需加强

123457730 · 发表于 2020-12-25 14:16

遇到火灾时，乘坐电梯更危险。

chuzhaofeng · 发表于 2020-12-25 14:26

哈哈

123457757 · 发表于 2020-12-25 14:36

消防电梯应可以在每层停靠

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[媒体报道] “苦等十年的回迁房要穿6道门且第29层没电梯”续：可换房

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