5、6楼要求加电梯，1、2楼反对，提出两方案，6楼不作声了

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国家在两会上明确指出了房地产市场的发展方向，在相关的报道中指出：棚改方案告一段落。而接踵而来的就是对旧房的改造，俗称“旧改”。

棚改转变为旧改，让部分房屋业主感觉到并不开心。在房地产发展的几十年红利期中，通过棚改形成了一批因为拆迁而暴富的人群，而一旦转变为旧改，那这种拆迁暴富的模式可能成为历史。   [url=][/url]

新的旧改计划，对民众和居民来说也是非常好的一件事情。但在长期以来，我们见了太多因拆迁而暴富的人群，有很多人购买了老城区或者危房，看中的就是被拆迁的潜力，但这些事情都因为旧改而变得几乎不可能。

旧改，简单地说，就是针对老旧房屋进行适当的改造，增加居住的舒适性，通过这种修修补补的方式增进居民的居住环境。改变了棚改那种大拆大建的方式。而对旧改的多项措施中有一项是加装电梯。

旧改也是政府出钱出力，帮助改善居住条件，业主们应该感到开心才是？但在实际中也有一些问题产生。就说加装电梯这一项，各个楼层的居民想法就不同。   [url=][/url]

高层的业主听说加装电梯之后十分高兴，这样上下楼就方便了，以后再也不用费力地爬上爬下，即使住在老房子里，也享受到了加装电梯带来的好处，而且由于加装电梯以后，房子和小区的升值潜力可以说也打开了空间；

但同样的事情，在底层的业主看来，很不理解。对于1、2层楼这样的低层业主来说，本身也没有电梯使用的需求，而且一旦加装电梯，可能会影响到底层楼居民的活动空间。

所以关于加装电梯这一事项，高层楼和低层楼的居民的看法完全不同，这也形成了一定的矛盾。而在加装电梯这一事项上，大多数的小区1层、2层楼的业主都表示了反对。   [url=][/url]

一些城市的小区进行了加装电梯的行动有，而有些小区则处于停滞状态，基本的原因还是因为1、2层楼和5、6层楼的业主出现的想法。

在诸多的讨论中，1、2层楼的业主曾直言不讳表示，加装电梯这种行为其实他们并不在意，但所带来的潜在的房子的升值问题却是他们最为关注的。

在当初买房时，可以说没有电梯的房子，3、4楼是最贵的，毕竟楼层合适，又不需要爬太久的楼梯；而1层和2层价格也是相对较高的，毕竟底楼生活方便，而且1楼还有附近的一些小院落；顶层的楼房是最便宜的，那时候很多人都不愿意买，有些开发商甚至会赠送阁楼。   [url=][/url]

而一旦加装电梯之后，整个小区楼房的房价格局会可能会产生改变。毕竟加装电梯对底层楼的好处并不多，但却增加了高层的舒适性。同样的情况下，高层楼房的价格升值可能更快，相比之下，底层楼变得没有竞争优势，这样对于底层来说并不合理。

而针对这个问题，1、2层楼的业主也提出了方案。只有在高层业主满足了这些条件之后，才同意加装电梯。

第1个条件是对于电梯的任何安装和使用费用，底层业主不承担；

第2个条件是针对房屋升值的讨论方案。毕竟加装电梯可能会改变楼市格局，高层的房子升值快，而底层的房子价值可能受到影响，这样的情况下，1、2楼的业主提出了方案：如果加装电梯之后，5、6楼要将房产价格增值部分的50%补偿给1、2楼。   [url=][/url]

这样的方案其实也并不是没有道理，加装电梯的讨论中，听到了1楼的解决方案，5楼和6楼的业主瞬间沉默。毕竟从理论上来讲，装电梯带来的影响确实存在，而1楼业主说的也是很有道理。

当初买房时各家付出的成本不一样，而现在加装电梯之后，优势却变成了劣势，这对业主来说确实不公平。   [url=][/url]

所以在旧房改造过程中，其实还有很多问题存在，而加装电梯就有问题，也需要更加妥善的处理方式。问题是会有的，但如何解决才是大家更应该关注的话题，通过有效的处理实现双赢才是目的。

你认为1、2楼的说法合理吗？