老楼加电梯业主怎么分摊费用？北京这份标准给出参考

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“各层业主分别该出多少钱？”往往是老楼加装电梯前期协商过程中居民的争议点。8月26日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》，为各层业主加装电梯的分摊费用提供了参考。

老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。北京自开展加装电梯工作以来，加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主，并遵循“谁受益、谁出资，谁使用、谁付费”的原则筹资加装电梯。但是在居民协商过程中，由于低层住户受益小、高层住户受益大，各层业主究竟该如何分摊费用，很难达成一致意见。

为了使居民意愿达成一致，积极推动既有多层住宅加装电梯工作，市住房城乡建设委在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上，发布了该《通知》。

根据《通知》，对于入户方式为半层入户的6层老楼，1层业主不用出资，2层业主出资比例为4%至6%，3层业主出资比例为11%至13%，4层业主出资比例为19%至21%，5层业主出资比例为27%至29%，6层住户出资比例为32%至34%。

此外，对于入户方式为平层入户的6层老楼，如果没有新增连廊，各层业主出资的指导比例区间与半层入户的相同。而如果有新增连廊的话，除了一层业主外，其他楼层的业主将均摊出资费用。与之类似，对于6层以下的老楼，随着楼层下降，每个楼层的出资比例将依次减少，一层业主不需要出资。需要说明的是，该出资指导区间供协商参考，具体出资比例以业主协商后协议约定为准。